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Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf gelangen 5 Wohn- und Geschäftseinheiten im alten
Richterhaus in Landeck.
Dieses denkmalgeschützte Objekt beinhaltet gesamt 6 Einheiten,
wobei 5 Einheiten bestehend aus 3 Geschäftseinheiten und 2
Wohneinheiten zum Verkauf stehen.
Aktuell findet die Finalisierung der Parifizierung nach dem
Wohnungseigentumsgesetz statt.
Interessant sind diese Einheiten auf Grund der sehr guten
marketingtechnischen Lage in der Stadt Landeck. Von Süden
kommend liegt das Haus am Stadteingang und durch die Fa. Hartlauer
als bereits langfristigen Mieter des Geschäftslokales G1 hat sich das
Gebäude einen sehr guten Markenwert angeeignet.
Ebenso sind die unausgebauten Dachbodenräume einigen Einheiten
zugeordnet und können nach eigenen Wünschen in Anlehnung und
unter Einhaltung des Eigentümberbeschlusses aus- und umgebaut
werden. Somit werden Wert und Lage entsprechend aufgewertet.
Weitere Details sind den unten aufgelisteten Informationen zu
entnehmen.
Nebenkosten
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne
Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Details
a) TOP G1: Geschäftslokal im
Souterrain (aktuell HARTLAUER) mit
187,73 m2 Nutzfläche: € 250.000,-
zzgl. 4 Parkplätze vor dem
Geschäftslokal: € 40.000,- für die 4
Parkplätze
b) TOP G2: Geschäftslokal
(Bar/Cafe...ehem. USW) im EG mit
106,93 m2 Nutzfläche: € 120.000,-
c) TOP G3: Geschäftslokal (ehem.
Sonnenstudio) im EG mit 156,85
m2 Mutzfläche: € 180.000,-
d) 3 Wohnungen
Energieausweis
ad a) HWB 221 kWh/m2 , fGEE
2,04
ad b) HWB 226 kWh/m2 , fGEE
2,20
ad c) HWB 150 kWh/m2 , fGEE 1,95
Gesamtpreis
€ 750.000
LANDECK: Mehrere interessante "Wohn- und Geschäftseinheiten"
im alten Richterhaus im Stadtzentrum von Landeck zu verkaufen