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Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 5 Wohn- und Geschäftseinheiten im alten Richterhaus in Landeck. Dieses denkmalgeschützte Objekt beinhaltet gesamt 6 Einheiten, wobei 5 Einheiten bestehend aus 3 Geschäftseinheiten und 2 Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Aktuell findet die Finalisierung der Parifizierung nach dem Wohnungseigentumsgesetz statt. Interessant sind diese Einheiten auf Grund der sehr guten marketingtechnischen Lage in der Stadt Landeck. Von Süden kommend liegt das Haus am Stadteingang und durch die Fa. Hartlauer als bereits langfristigen Mieter des Geschäftslokales G1 hat sich das Gebäude einen sehr guten Markenwert angeeignet. Ebenso sind die unausgebauten Dachbodenräume einigen Einheiten zugeordnet und können nach eigenen Wünschen in Anlehnung und unter Einhaltung des Eigentümberbeschlusses aus- und umgebaut werden. Somit werden Wert und Lage entsprechend aufgewertet. Weitere Details sind den unten aufgelisteten Informationen zu entnehmen.

Nebenkosten

Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Details

a) TOP G1: Geschäftslokal im Souterrain (aktuell HARTLAUER) mit 187,73 m2 Nutzfläche: € 250.000,- zzgl. 4 Parkplätze vor dem Geschäftslokal: € 40.000,- für die 4 Parkplätze b) TOP G2: Geschäftslokal (Bar/Cafe...ehem. USW) im EG mit 106,93 m2 Nutzfläche: € 120.000,- c) TOP G3: Geschäftslokal (ehem. Sonnenstudio) im EG mit 156,85 m2 Mutzfläche: € 180.000,-

Energieausweis

ad a) HWB 221 kWh/m2 , fGEE 2,04 ad b) HWB 226 kWh/m2 , fGEE 2,20 ad c) HWB 150 kWh/m2 , fGEE 1,95

Gesamtpreis

€ 450.000

LANDECK: Mehrere interessante "Wohn- und Geschäftseinheiten"

im alten Richterhaus im Stadtzentrum von Landeck zu verkaufen

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