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Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Eigentumswohnung
in Landeck in schöner Wohngegend und zentraler Lage.
Auf Grund der idealen Wohnungseinteilung verfügt dieses Objekt
über 3 Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer inkl,. Wohnküche, ein
Badezimmer mit separatem WC und einen Abstellraum. Die gesamte
Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über eine grosse
Fenstergalerie entlang aller Räume. Das Wohnzimmer mit Küche
bildet den zentralen Wohlfühlbereich mit direktem Zugang zur
Terrasse, auf welcher man ungestört von Sonnenaufgang bis
Sonnenuntergang die Seele baumeln lassen kann.
Die Besonderheit dieses Verkaufsobjektes liegt sowohl in der
ruhigen und dennoch zentralen Lage als auch in der Exklusivität und
Einzigartigkeit hinsichtlich der Wohnung selbst, der Lage, Grösse,
Ausblick, Raumeinteilung und auch Raumhöhe. Die L-förmige
Terrasse mit 65 m² ist sowohl von der Wohnung her zugänglich als
auch gibt es einen separaten Zugang vom außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage,
welche im Jahre 2002 hochwertig erbaut wurde. Die Wohnnutzfläche
beträgt ca. 104 m² zuzüglich einer grossen Dachterrasse mit 65 m²
und zwei Tiefgaragenplätze, wobei einer davon mit einem
Garagentor vollständig verschlossen werden kann. Ebenso gibt es
noch ein Kellerabteil.
Nebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Details
• Top Dachterrassen-
wohnung
• Sehr sonnige Lage
• Exklusive Ausstattung
• Wohnnutzfläche gesamt
ca. 104 m2
• Dachterrasse mit 65 m²
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer/ Küche
• Bad
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
• 2 Tiefgaragenplätze und
1 Kellerabteil
Energieausweis
HWB 43 kWh/m2
Gesamtpreis
€ 450.000
LANDECK: TRAUMHAFTE & EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG
(104 m²) mit Dachterrasse (65 m²) und 2 Tiefgaragenplätze