INNSBRUCK: TRAUM-EIGENTUMSWOHNUNG in der Nähe TIVOLI-Stadion (39 m²) mit Balkon und Tiefgaragenplatz

 
 

 



Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Eigentums-wohnung in Innsbruck am Wetterherrenweg direkt neben dem Tivoli-Stadion.

Die Besonderheit dieses Verkaufsobjektes liegt sowohl in der ruhigen und dennoch zentralen Lage als auch in den vielfachen Verwendungsmöglichkeiten, welches diese Eigentumswohung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage, welche im Jahre 1998 hochwertig erbaut wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 39 m² zuzüglich einem Balkon und einem Tiefgaragenplatz. Ebenso gibt es noch ein grosszügiges Kellerabteil.

Auf Grund der idealen Wohnungseinteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt oder auch als Studenten-WG. Dies deshalb, weil die in der Wohnung befindlichen zwei separaten Räume entweder als Wohnraum u. Schlafzimmer genützt werden können oder als 2 separate Schlafzimmer. Beide Zimmer haben direkt Zugang zu dem südlich gelegenen Balkon.

 

Schon der erste Blick lässt erkennen, dass der bisherige Eigentümer mit viel Herzblut die Wohnung eingerichtet und gepflegt hat. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Einbauschrank ist im Preis inbegriffen.

 


ZU VERKAUFEN:

• Top-Eigentumswohnung vis-a-vis Tivoli-Stadion
• Unmittelbar nach Autobahnabfahrt Innsbruck-Mitte
• Wohnnutzfläche gesamt ca. 39 m2 plus Balkon

   - 2 Schlafzimmer
   - Küche
   - Bad-WC
   - Vorraum
• Balkon südlich ausgereichtet mit 4,62 m²
• 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil

• Verkaufspreis: € 235.000,--

Energieausweis Wohnung: HWB 40,93 kWh/m²

Weitere Details und Bilder als Grobüberblick sind den unten aufgelisteten Informationen zu entnehmen.

Wenn Sie Interesse an einem detaillierten Exposè haben, dann rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns ein Mail an office@immobilien-koeck.com.

 
 

 


Zimmer 1 (als Schlafzimmer oder Wohnraum geeignet)

 


Zimmer 1 (mit Blick zum Zimmereingang)



Zimmer 2 (als Schlafzimmer oder Wohnraum geeignet)



Zimmer 2 (mit Blick zum Zimmereingang)



Schöne Einbauküche mit Sitzbereich



Vorraum (links: Blick in Küchenbereich)


Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss

   
   
 
 


Preis: € 235.000
Energieausweis Wohnung: HWB 40,93 kWh/m2
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.

 
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