LANDECK: Sehr schönes Holzhaus in einer der schönsten Wohngegenden in
                  Landeck mit tollem Ausblick

 
 

 

   

 

Dieses wunderschöne Blockhaus mit einer grosszügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung befindet sich in Landeck im Ortsteil Urtl in einer der schönsten Wohngegenden von Landeck. Das Gebäude wurde im Jahre 1993 errichtet. Die Wohnnutzfläche betragt ca. 140 m2. Alle Räume befinden sich auf einer Geschossebene. Zusätzlich ist eine Galerie vorhanden mit einer Fläche von ca. 13 m2. Das Holzhaus bietet einen tollen Aus- und Weitblick. Die Aussenanlage bestehend aus Terrasse und Garten beträgt 277 m2.

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 140m 2
Küche: 19,08 m 2
Wohnraum: 25,17 m 2
Wintergarten: 8,41 m 2
Kinderzimmer1: 22,40 m 2
Kinderzimmer2: 12,70 m 2
Schlafzimmer: 17,70 m 2
Bad/WC: 10,27 m 2
WC: 3,36
Abstellraum: 7,26 m 2

Kellergeschoss mit 4 Räumen: ca, 69 m2
Aussenanlage: 277 m2

 

Das gesamte Haus mit allen Räumen ist sehr hell und lichtdurchflutet. Durch das Element Holz besteht ein einzigartiges Raumklima, welches durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl ein wirkliches Wohngefühl enstehen lassen. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Böden bestehen aus Holz Parkett und Fliessen-Boden.

Preis: € 390.000

Energieausweis: HWB 142 kwh/m2, fGEE 1,56

 



Eingangsbereich mit Aufgang zur Galerie



Hausgang mit Galerie im Hintergrund

 


    
Galerie


      
Küchenbereich

 


Küchenbereich mit Esstisch


  

Essbereich und Wintergarten

 


Wohnzimmer


Wohnzimmer

 


Wohnzimmer


Kinderzimmer 1

 


Kinderzimmer 2


Elternschlafzimmer

 


  

Bad/WC


Eigenes WC

 



Aussenbereich mit Terrassengarten und Wintergarten



Zugang zum Holzhaus

 


   
Blick von Terrasse in Richtung Süd-Westen




 

Preis: € 390.000

Energieausweis: HWB 142 kwh/m2, fGEE 1,5

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

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